mamki.de

Всем привет!

Помогите пожалуйста разобраться. Недавно переехали в Берлин по рабочей визе-голубой карте. ЯЗыка не знаем и не можем понять...
В общем арендовали квартиру, сроком на 13 мес! Подключили интернет Кабель дойчланд и договор с электричеством Ватерфаль. Ну вот пожили с этой квартире и поняли, что эта квартира не та, которую мы искали и решили, что абсолютно точно переедем, после окончания срока действия договора, так как раньше никак нельзя!

Теперь вопрос вот в чем, переезжать будем в вонунг ауф цайт, там все включено и мебель и электрика и интернет.
вопрос первый - когда нужно уведомить свой вервальтунг о том, что мы будем съезжать?? Если договор на 13 мес, то уведомить нужно ЗА три мес до окончания договора или ПОСЛЕ 13 месяцев итого выйдет 16 мес???

вопрос второй - поняли, что догвор на интернет у нас на два года, а в квартире-то мы грубо говоря проживем год и переедем туда, где все включено и интернет в том числе, то есть он нам будет не нужен. Его будет возможно прекратить или прекратить выплатив сумму на второй год, чтобы не быть в долгах??

вопрос третий - договор на электричество кажется тоже на два года и его тоже нужно будет прерывать после того как мы выедем из квартиры, его возможно досрочно прерывать?

Возможно немного сумбурные вопросы, но хоть более менее, чтоб понять с чем связались. Понятно, что мы многого не знали и прочее...

у вас в договорах должны быть оговорены условия досрочного расторжения.
уведомить фермитера надо за 3 мес до окончания, значит в 10 месяцев.

Buka писал(а):у вас в договорах должны быть оговорены условия досрочного расторжения.
уведомить фермитера надо за 3 мес до окончания, значит в 10 месяцев.

большое спасибо, стало яснее.

wishful писал(а):Если договор на 13 мес, то уведомить нужно ЗА три мес до окончания договора или ПОСЛЕ 13 месяцев итого выйдет 16 мес???

за 3 месяца ДО, но маленькая важная деталь - официально письмо должно уйти до конца месяца, то есть, если вы отправите его 1 числа, то считайте, что этот месяц вы прозевали и будете вынуждены платить за лишний месяц. Все исключительно письменно делать и такие письма отправляйте лучше всего с уведомлением.

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:

wishful писал(а):вопрос второй - поняли, что догвор на интернет у нас на два года, а в квартире-то мы грубо говоря проживем год и переедем туда, где все включено и интернет в том числе, то есть он нам будет не нужен. Его будет возможно прекратить или прекратить выплатив сумму на второй год, чтобы не быть в долгах??

его можно "перевезти" с собой ( они переподключат в другом месте, за плату) или вернуть все, что вам прислали и оплатить помесячную плату.

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:

wishful писал(а):вопрос третий - договор на электричество кажется тоже на два года и его тоже нужно будет прерывать после того как мы выедем из квартиры, его возможно досрочно прерывать?

да, конечно. http://meine-kuendigung.de/kuendigungss ... manbieter/

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
Еще на почте нужно перенаправление корреспонденции сделать... при Umzuge

Темная писал(а):

wishful писал(а):Если договор на 13 мес, то уведомить нужно ЗА три мес до окончания договора или ПОСЛЕ 13 месяцев итого выйдет 16 мес???

за 3 месяца ДО, но маленькая важная деталь - официально письмо должно уйти до конца месяца, то есть, если вы отправите его 1 числа, то считайте, что этот месяц вы прозевали и будете вынуждены платить за лишний месяц. Все исключительно письменно делать и такие письма отправляйте лучше всего с уведомлением.

теперь все ясно. А можно ли например на счет квартиры это письмо отправить уже за полгода и написать ту предполагаемую дату выезда (она же дата окончания договора) чтоб не прозевать или за полгода это рано??
после отправления с уведомлением должно прийти какое-то решение или подтверждение?

Да можете и заранее написать,и вам пришлют письменное подтверждение.могут предложить остаться дольше,например,или спросят не хотите ли раньше выехать.

wishful писал(а):после отправления с уведомлением должно прийти какое-то решение или подтверждение?

нет. Вам главное юридически себя защитить. Поэтому отправить с уведомлением. Там обычно пишется, что именно отправляется. Остальное уже не ваша забота.

Добавлено спустя 53 секунды:
И все переговоры ведите посредством емейлов. Это касается любых дел. Чтобы потом локти не кусать ;)

Должно прийти подтверждение ( pismenno chasche vsego)ОТ сдающего жильё
о получении зайавления на окончание аренды
Bestätigung über den Eingang der Kündigung des Mietverhältnisses.

достаточно письма per ein Einschreiben oder Einschreiben-Rückschein. Это законное подтверждение того, что Mieter условие договора о своевременном извещении Vermieter выполнил. А уже когда ответит и как ответит Vermieter не важно. Если посылать обычным письмом или по емейлу, устно сообщать, то конечно важно.

Таня это подтверждение того что письмо дошло
Тк и "Einschreiben" может запросто пропасть по дороге...;))

Добавлено спустя 23 секунды:
На почте и не такое теряли ;)

Лучше всего в самом письме-кюндигунге попросить прислать подтверждение расторжения договора и обязательно к какому числу. Сам факт отправки письма per Einschreiben ещё не подтверждение кюндигунга.
На счёт интернета и электричества нужно узнать условия договора. Скорее всего переезд в такую квартиру, где уже всё включено, достаточно, чтоб расторгнуть договор раньше, чем через 2 года. Но я не уверена на 100%. Узнавайте.

Девочка-припевочка писал(а): На счёт интернета и электричества нужно узнать условия договора. Скорее всего переезд в такую квартиру, где уже всё включено, достаточно, чтоб расторгнуть договор раньше, чем через 2 года. Но я не уверена на 100%. Узнавайте.

даже переезда в другую страну не достаточно, это касательно договора по интернету. На счет электричества там не должно быть каких-то проблем.


все кундигунги и нормативную базу пор ним в тырнете найти можно

Добавлено спустя 7 минут 57 секунд:
Автор! Уточнение важное:
До 20 числа месяца отправляйте, чтобы дошло наверняка до конца месяца до фермитера.
В вашем случае отправляйте спокойно за 4 месяца.
Kündigung wird abgeschickt: 20. Mai
Das Kündigungsschreiben muss vor Beginn der Kündigungsfrist beim Empfänger sein. Hier ist nicht der Poststempel massgebend, sondern der Eingang des Schreibens bei dem Vermieter oder der Vermieterin!

точно написала Таня
из за последнего пункта мы лично ездили
и отдавали кüндигунг арендосдателю лично в руки,
что бы ни каких :-потеряли ,не донесли.
не было

wika писал(а):точно написала Таня
из за последнего пункта мы лично ездили
и отдавали кüндигунг арендосдателю лично в руки,
что бы ни каких :-потеряли ,не донесли.
не было

тогда нужно, чтобы он расписался о получении или свидетели были и расписались

так дотошно у нас к этому не относятся ;)
да и мы в двоём плю его секретарь уже достаточно свидетелей

о, Вика, я когда переезжала, то столько нового узанала о фермитере )
хотя 6 лет были очень довольны, обоюдно. Столько стресса было.. Так что, считай, я дую на воду ;)

мы по этому поводу страховку заключили mietrecht
береженного...; сами знаете

да, они уже помогут с проблемами разобраться
Можно с любым митферайном

Темная писал(а): даже переезда в другую страну не достаточно, это касательно договора по интернету. На счет электричества там не должно быть каких-то проблем.

Я поэтому и написала, что нужно узнать условия договора и как обстоит дело на другой квартире. Если сам провайдер на новом месте не сможет соблюсти условия договора (цена или скорость), то можно воспользоваться sonderkündigungsrecht.

Девочка-припевочка писал(а): Я поэтому и написала, что нужно узнать условия договора и как обстоит дело на другой квартире. Если сам провайдер на новом месте не сможет соблюсти условия договора (цена или скорость), то можно воспользоваться sonderkündigungsrecht.

хм, не знаю как это: "Скорее всего переезд в такую квартиру, где уже всё включено, достаточно, чтоб расторгнуть договор раньше, чем через 2 года."
коррелирует с выше написанным.. Но вполне возможно, правда, случай исключительно редкий )
Более того, они способны даже и кабель вам провести, как нам при переезде с баварии в хессен ))