Хочу поделиться нашим очередным плачевным опытом по съёму жилья....
У нас с мужем опыт не очень позитивный...
Из Гессена муж переехал до того, как меня забрать из РФ в 2009-ом. Снял квартиру "вслепую" через интернет, скажем так. В этом городе (Балинген - BW) предложили ему хорошую работу, одновременно поехал на собеседование и заодно квартиру смотреть. Понравилось все - новое, чистое жилье, свеже отремонтированное. Арендовал. Меня перевез. Как только начался отопительный сезон - стала расти плесень прямо на глазах. Не буду описывать все моменты, все знают, как это, что это... Дочке было 8 месяцев, мы уже искали новое жилье....
Нашли... наученные горьким опытом высматривали много квартир, благо у меня нос на семерых рос и влажность я чую теперь за версту...
Хорошая квартирка, чистая, теплая, дом почти новострой - и съем по карману и Nebenkosten умеренная, все нам понравилось... Правда захолустье как потом оказалось, ну чем то приходится жертвовать... Ладно... Переехали. И что самое интересное... До переезда сожительница фермитера (жили сами там, сама она француженка, два сына были у нее от первого брака 5 и 8 лет милые мальчишки, так нам тогда казалось) - в общем она была очень мила и дружелюбна, но после переезда перестала нас в упор замечать и здороваться. Однажды мой муж не удержался и спросил, почему вы не здороваетесь с нами - она ответила: "Я в этом не нуждаюсь!"
Мальчишки звонили нам в дверь и убегали, бросали свой мусор в наши биомюль и рестмюль тонне... хамили и бросали камни на наш балкон и в окна и все время пытались напакостить. Мы были в шоке, мягко говоря... Все обращения к их маме были встречены - идите лесом, это дети, что вы хотите. Не нраивтся - ищите новое жилье.... Накопилсоь у нас куча вопросов к фермитеру, но фермитер с ней не жил, и как потом оказалось - вообще от нее переехал и стал наведываться лишь 1 раз в 2 недели, чтоб постричь газон и решить насущные вопросы. Когда мы сообщили ему, что ищем новое жилье и прекращаем митфертраг.. он конечно все от нас узнал, наши причины, очень извинялся, даже позволил съехать раньше и не взял миты за сентябрь, и взял на себя расходы по покраске стен, сказал итак мол настрадались вы, это типа компенсация...
Вот нашли третью квартиру. Искали тоже долго, каких только квартир за 1,5-2 месяца не видели... Ой, это просто триллер какой то.... Казалось - ну вот, нашли, соседи хорошие. Сами хозяева пошли во многом навстречу... К примеру в детской комнате был запах такой, как будто кто то умер там и разложился...
Мы закрыли окна на пару дней и приехали типа еще раз смотреть перед заселением - открыли вместе, и хозяева признали, да с таким запахом жить нельзя, и окна держать зимой все время открытыми не станешь... Отремонтировали они комнату (делал это его швигерзон - зять в общем - фирмешка у него по этому делу), то есть поменяли полностью обшивку - потолок (у нас дахгешосс) - мы были поражены их щедростью - и фиг с ним, подумали, что за электроэнергию (а работала то бригада своими спец. приборами, пилами, лобзиками там и так далее) мы платили сами.
Позволили кауцион растянуть на 2 месяца - мы были этому очень рады. А камень подводный был... В договоре и при анонсировании, соответственно, было прописано Nebenkosten - 150 евро - нам это подходило! В старой квартире было 100. Но тут метраж больше, так что все вроде по честному. Вроде.... При этом фермитер с сарказмом рассказывал о тех, кто тут ране ежил - типа вот - окна всю зиму настежь, сами в майках... и как получили годовой Abrechnung Nachzahlung - так и съехали. Нам бы дуракам тогда спросить тогда - в чем дело, может что с системой отопления? Не, мы как два "оленя" с мужем как пропустили этот момент... Мы были поражены его щедростью, дружелюбностью, и тем, что взял на себя расходы по замену обшивки в детской (кстати, в гостевом туалете запах такой же, мы как то сразу не просекли, ну да Бог с ним, мы просто этим туалетом не пользуемся.... он закрыт и не воняет оттуда). и еще радовало, что соседи вроде тихие, и гадить не собираются.
Переехали. первый сюрприз был нам ровно тогда, когда в 2011 ом, а мы переехали с 1 октября - начался отопительный сезон, и я заметила, что несмотря на то, что все вентиля (здесь фусбоденхайцунг) ЗАКРЫТЫ, а в спальне, в коридоре и в обеденной зоне и еще в зале нечем дышать! Забила тревогу я первая! Рассказали фермитеру - сказал ничего не поделаешь - ждем лета, тогда и будем решать проблему. Ок... Но мы получили счет за 3 месяца 2011 года (октябрь, ноябрь, декабрь) 360 (!) евро, на самом деле там было все 510... 150 евро взял на себя фермитер (какая щедрость и как мило с его стороны -подумали мы тогда!) А почему взял на себя? Да потому, что - вот что оказалось - северная детская комната оказалась очень холодная (!) в холодное время там было всего 18 С, муж сам все пытался проклеить по углам, и местам стыка потолка и стен, но температура все равно оставалась 18-19 С, мы сообщили опять таки бегом к фермитеру, он обещал, летом устранить...
Лето 2012 пришло, пришли бравые ребята и типа "починили вентиля" - как оказалось зимой 2013 года - они просто поменяли их местами.... Если зимой 2012 года я не могла убавить спальню и коридор малый и зал, то теперь на полном перекрытом вентиле у меня была жара в кухне, в спальне и в ванной (!) Про детскую так никто и не пришел обшивку менять... Как потом оказалось, тот, кто детскую южную менял потолок (зять фермитера) - просто не хочет видно дальше с ним связываться, так как то не платил ему, как я догадываюсь... И мастер говорит типа я звоню жильцам - у них не времени... вот это подстава... мы никуда за эти 2 года не уезжали в отпуск даже, и мы типа не имеем времени. Ну ладно, стало все ясно, что мастер просто не хочет делать услуги тестю, так как тесть видно его "обидел" - мы лохи и крайние.
И вот последнее - 31 июля фермитер принес перерасчет за 2012.... 1963 ЕВРО! 263 евро он берет на себя, типа да, виноват из за детской, что вовремя не отремонтировал. А 1700 - это нам платить.... Мы просто "умерли" с мужем на 2 дня.... Сначала думали, будем жить, платить, потом пришли в себя... И теперь вот ищем новую квартиру. Мечтаем остаться в этом городке (шансов, разумеется 1 к 100), так как, конечно, тут у меня работа, дочка в садике, все наши новые контакты, кроме того у нас ИП, и все адреса привязаны именно тут... О Боже... Сегодня смотрели квартирку - одна единственная в нашем поселке - нам все понравилось, но теперь ждем, что решит новый фермитер - берет нас или нет... В понедельник последует ответ
. Мы просто снова "умерли" с мужем....
Понесли сегодня нашему фермитеру бумаги, как они называется... кюндигунг, ну что мы будем съезжать??? Они, конечно тоже в шоке, они нам решили 1700 евро на год дать позволить платить (как щедро по сути!) Но я говорю - а ничего что мы будем платить в течение года эти деньги, а наживем новые долги??? Ведь мы уже прожили в 2013 ом году 7 МЕСЯЦЕВ, и если раскидать эти деньги на 7 месяцев, мы уже должны 1050 !!!! Правда узнаем мы об этом только в середине 2014 го! А весна то какая была, помните? Наши фермитеры топили до МАЯ месяца!!!
В общем по всем нашим подсчетам наш Nebenkosten за эту квартиру не 150, как было заявлено в договоре, а 315 (!!!) И выходи, фермитеры всячески это скрыли и скрывали ранее...
Все наши аргументы по поводу того, что вентиля работают не исправно, что детская плохо изолирована - воспринимаются со смехом и в ответ - а что вы хотели - большая квартира, надо было рассчитывать, в общем мы - сами олени, и если не по карману, нечего было и снимать. А вот просьба предоставить нам Abrechnung за 2009, 2010 к примеру полностью пока игнорируется, как будто что то скрывает он и не хочет показывать.
Я к чему, если мы получим добро на новую квартиру, я хочу чтоб фермитер новый предоставил мне информацию - Abrechnung 2012. Я думаю, я имею право знать.
Ой, девочки, как же мне больно и обидно, я так всегда доверяю людям, со всеми открытая и искренняя, а тут вон оно что. Я стала подозрительная и все жду какого то подвоха.... Теперь так у меня. Ну как то ведь надо дальше жить и верить людям ведь да? Ну как не верить то? Я вот вся в думах про это теперь.
Короче говоря, все, что сэкономили на отпуск, пойдет на переезд теперь (главное успеть до холодных месяцев, пока они не включили свою чудо-отопительную систему), и правда все равно убытки, во первых, неустойку за квартиру в Хорвтаии, что забештелили, во вторых эти 1700 евро тоже надо отдавать, ну может как то частями, и как минимум мы тут 2-3 месяца, а это опять, учитывая реальную стоимость коммунлаки + 315 евро в месяц... О Боже... Я слышу от знакомых советы - не прав фермирер, надо в суд, бодаться, я всего этого боюсь очень, как страшный сон забыть все хочется, ведь даст Бог снять квартиру в этом городке - можем встречаться, врагами быть не хочется... А муж говорит - давай съедем, а там поглядим, может и пободаемся... в общем у нас новые испытания, поиски и все равно надежды на спокойную жизнь в нормальном жилье.
Простите, что так много, но думаю, найду тут и здоровую критку по нашей ситуации и поддержку.